Tổng Quan Dự Án Ecopark Ninh
Ecopark Ninh Bình – hay còn được biết đến với tên gọi Eco Hoa Lư – là siêu dự án khu đô thị sinh thái quy mô lớn nhất tỉnh Ninh Bình hiện nay, do liên danh Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh làm chủ đầu tư. Ngày 7/11/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã chính thức phê duyệt liên danh nhà đầu tư trúng thầu, đánh dấu bước khởi đầu cho hành trình kiến tạo một đô thị xanh đẳng cấp tại vùng đất cố đô ngàn năm lịch sử.
Ecopark Ninh Bình
Với tổng mức đầu tư lên đến 16.443 tỷ đồng và quy mô sử dụng đất khoảng 163 ha, Ecopark Ninh Bình không đơn thuần là một dự án nhà ở – đây là định nghĩa mới về lối sống xanh, nơi kiến trúc hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên hùng vĩ và di sản văn hóa của vùng Cố đô Hoa Lư.
Vị Trí Ecopark Ninh Bình – Tọa Độ Vàng Cửa Ngõ Di Sản
Dự án tọa lạc tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình – ngay tại trung tâm hành chính mới của tỉnh. Đây được đánh giá là vị thế “cửa ngõ di sản” hiếm có, khi vừa nằm trên tuyến huyết mạch kết nối cao tốc Bắc – Nam, vừa ở giữa vòng tay của hàng loạt danh thắng nổi tiếng.
Khoảng cách từ dự án đến các điểm quan trọng:
- Quảng trường vua Đinh Tiên Hoàng: ~1,5 km
- Cố đô Hoa Lư: ~3 km
- Quần thể danh thắng Tràng An (Di sản UNESCO): ~8 km
- Tam Cốc – Bích Động & Hang Múa: ~15 km
- Chùa Bái Đính: ~20 km
- Nút giao cao tốc Bắc – Nam: ~2 km
- Trung tâm Hà Nội: ~90 phút di chuyển qua cao tốc
Ngoài ra, dự án còn liền kề các tuyến quốc lộ trọng điểm gồm Quốc lộ 1A, Quốc lộ 10, đảm bảo khả năng kết nối vùng thông suốt trong mọi hướng.
Quy Mô & Cơ Cấu Sản Phẩm
Ecopark Ninh Bình được quy hoạch thành 5 phân khu với cá tính và điểm nhấn riêng biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư đến đầu tư:
- Phân khu sinh thái phía Bắc
- Phân khu sinh thái ven kênh
- Phân khu sinh thái thương mại phía Tây
- Phân khu Vịnh Đảo
- Khu quảng trường trung tâm văn hóa giải trí
Tổng số sản phẩm nhà ở dự kiến gồm khoảng 7.661 căn, bao gồm:
- 1.745 căn nhà liền kề cao 4–6 tầng
- 459 căn biệt thự cao 3–5 tầng
- 1 tòa chung cư thương mại 15 tầng với 1.573 căn hộ
- 1 khối chung cư nhà ở xã hội 15 tầng với khoảng 3.884 căn hộ
Thiết Kế & Triết Lý Sống Xanh
Kế thừa triết lý “Sống Xanh Toàn Diện” (Green-Living) đã tạo nên tên tuổi của thương hiệu Ecopark trên khắp cả nước, Ecopark Ninh Bình được xây dựng theo mô hình “Đô thị đa tầng xanh” với những tiêu chí nổi bật:
Mật độ xây dựng thấp – Không gian xanh vượt trội: Toàn khu chỉ có mật độ xây dựng khoảng 25%, tức là hơn 70% diện tích được dành cho hệ thống cây xanh, mặt nước và các công trình tiện ích công cộng. Diện tích mặt nước nội khu lên tới 17 ha, bao gồm hệ thống kênh đào được thiết kế để dòng nước luôn lưu thông, tạo môi trường sống trong lành và mát mẻ quanh năm.
Lõi xanh trung tâm (Green Spine): Công viên trung tâm và hệ thống kênh đào đóng vai trò là “trái tim và lá phổi” của toàn khu, giúp lưu thông không khí và lan tỏa hơi mát từ sông Đáy đến từng căn nhà.
Hòa quyện di sản – Thiên nhiên: Toàn bộ quy hoạch tôn trọng tối đa cảnh quan vùng đệm Tràng An, tạo ra sự chuyển tiếp nhẹ nhàng giữa khu đô thị sinh thái hiện đại và vẻ đẹp hùng vĩ của núi đá vôi Cố đô – nơi từng là kinh đô nước Đại Cồ Việt ngàn năm trước.
Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp 5 Sao
Ecopark Ninh Bình được xây dựng với hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ngay trong nội khu, bao gồm:
- Quảng trường ánh sáng và nhạc nước
- Công viên nghệ thuật Bonsai độc đáo
- Trung tâm thể thao, Gym, Fitness & Yoga center
- Dịch vụ Spa, Massage cao cấp
- Trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại
- Hồ điều hòa và các bãi cỏ picnic theo chủ đề
- Các tuyến đường nội khu cảnh quan, mỗi con đường là một hành trình khám phá riêng biệt
Tiến Độ Triển Khai Dự Án
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cuối tháng 5/2025, với lộ trình triển khai cụ thể:
- Giai đoạn chuẩn bị & triển khai: 2025 – 2026
- Thời gian xây dựng: 6 năm kể từ ngày được giao đất
- Dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án: Năm 2032
Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chuẩn bị công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng để tiến tới khởi công trong thời gian sớm nhất.
Tiềm Năng Tăng Giá & Cơ Hội Đầu Tư
Ecopark Ninh Bình không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư giàu tiềm năng sinh lời nhờ những yếu tố then chốt sau:
1. Ninh Bình – Thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh: Ninh Bình liên tục duy trì mức tăng trưởng kinh tế bình quân hơn 14%/năm trong nhiều năm gần đây, đồng thời đang được định hướng trở thành đô thị di sản thiên niên kỷ, trung tâm du lịch – văn hóa – kinh tế cấp quốc gia và quốc tế. Sự bùng nổ về hạ tầng và thu hút FDI tạo nền tảng vững chắc cho giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.
2. Hưởng lợi từ làn sóng du lịch: Nằm ngay giữa vùng di sản UNESCO Tràng An, Ecopark Ninh Bình là điểm đến lý tưởng cho du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Các sản phẩm biệt thự và nhà phố thương mại có tiềm năng khai thác homestay, cho thuê ngắn hạn với biên lợi nhuận hấp dẫn.
3. Thương hiệu chủ đầu tư uy tín: Tập đoàn Ecopark là đơn vị tiên phong và thành công nhất Việt Nam trong mô hình khu đô thị xanh. Những dự án Ecopark trước đó đã chứng minh khả năng giữ giá và tăng giá vượt trội so với mặt bằng thị trường nhờ chất lượng xây dựng cao và hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp.
4. Quỹ đất khan hiếm tại vùng lõi đô thị: Với quy hoạch sát trung tâm hành chính mới của tỉnh, quỹ đất tại khu vực này ngày càng trở nên khan hiếm. Các sản phẩm tại Ecopark Ninh Bình – đặc biệt là biệt thự đảo view sông Đáy và shophouse mặt tiền – được đánh giá là tài sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá dài hạn.
Ecopark Ninh Bình – Không Chỉ Là Nơi Để Ở
Nếu như những khu đô thị truyền thống chỉ cung cấp chỗ ở, thì Ecopark Ninh Bình hướng tới kiến tạo một cộng đồng sống xanh – văn minh – thịnh vượng thực sự. Đây là nơi mỗi buổi sáng thức dậy, bạn được đón nhận bởi không khí trong lành từ mặt nước và cây xanh bao quanh. Nơi trẻ em được lớn lên trong môi trường an toàn, thiên nhiên và đầy đủ tiện ích giáo dục. Nơi người lớn tuổi có không gian đi dạo, thư giãn giữa lòng công viên và hồ điều hòa. Nơi mỗi góc phố, mỗi tuyến đường đều mang một vẻ đẹp khác nhau, gợi nhắc về vùng đất Cố đô giàu truyền thống lịch sử.
Đó chính là tầm nhìn mà Ecopark Ninh Bình đang kiên định theo đuổi – một biểu tượng sống mới cho Ninh Bình trong thế kỷ 21.
Ecopark Ninh Bình là dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố tạo nên một khu đô thị đẳng cấp: vị trí chiến lược, chủ đầu tư uy tín, quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp và hệ sinh thái tiện ích toàn diện. Trong bối cảnh Ninh Bình đang vươn mình mạnh mẽ trên bản đồ kinh tế và du lịch Việt Nam, đây chính là thời điểm vàng để tìm hiểu và nắm bắt cơ hội tại dự án được mong chờ nhất 2025–2026 tại khu vực phía Bắc.